Un projet enraciné dans Saint-Roch

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Aperçu du projet

Le Strelitz est un projet de construction neuve à usages mixtes résidentiels et commerciaux qui consiste à revitaliser l’îlot à l’intersection des rues Saint-Dominique, du Roi, de la Reine et Saint-Roch.

Le projet prévoit au plus 360 appartements, 55 000 pi2 d'espace commercial au rez-de-chaussée de l'immeuble et 22 000 pi2 d'espace pour accueillir des bureaux administratifs.

Bâtiment Eugène-Chalifour

Le bâtiment Eugène-Chalifour, situé au 310-344 rue Saint-Roch, présente un intérêt patrimonial. La structure du bâtiment ayant été affectée au fil du temps par la nature des sols instables, l'immeuble est en fin de vie utile et doit être démoli.

Grâce à la technologie de numérisation 3D, le projet prévoit la reconstruction à l'identique des volumes ayant façade sur rue, approche qui permet de pérenniser le bâtiment en stabilisant ses fondations.

Des adaptations en lien avec les normes modernes - structure, sécurité incendie, accessibilité - et l'intégration des étages supérieurs du bâtiment sont prévues. Des adaptations sont également prévues pour accommoder la nature des activités des nouveaux commerces qui viendront s'implanter sur le site.

La Barberie au coeur du quartier et au coeur du Strelitz!

En tant que première microbrasserie coopérative de travail au Québec, la Barberie est un commerce phare du quartier St-Roch depuis 1997.

La relocalisation du local commercial de la Barberie est prévue dans la phase 1 du projet, ce qui garantit la continuité des opérations de ce commerce phare du quartier. La Barberie bénéficiera d'aménagements modernes pour poursuivre sa mission auprès de sa clientèle!

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Le Strelitz, nouveau siège social de Logis-Experts

À titre de promoteur et constructeur du projet, nous faisons du déménagement de notre siège social au Strelitz un geste symbolique, profondément structurant. Nous démontrons clairement que nous croyons à la qualité du projet, à son insertion réussie dans le quartier et à sa valeur à long terme. Nous devenons des acteurs du quotidien de Saint-Roch et des voisins à part entière.

La présence de notre siège social au Strelitz nous pousse à viser des standards élevés, tant sur le plan architectural, qu’environnemental et humain. En y installant nos bureaux, nous envoyons un message clair : nous croyons en ce que nous développons et construisons, au point d’y ancrer notre propre avenir.

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Grands objectifs

  • Créer un milieu de vie complet et intégré dans le quartier déjà existant
  • Développer une offre commerciale dans le secteur de la rue Saint-Roch
  • Favoriser la mobilité durable et les moyens de transport comme le vélo et la marche
  • Faciliter la venue de nouveaux travailleurs ou étudiants

Forces du projet

  • Revitalisation du site
  • Architecture distinctive qui contribue à la mise en valeur des façades d’intérêt reconstruites.
  • Apport de nouveaux commerces et de nouveaux travailleurs dans le secteur
  • Parcours piétons le long de la façade pour améliorer la marchabilité
  • Bonification de l’aire verte sur l’îlot
  • Augmentation envisagée de l’offre àVélo avec le positionnement d’une station sur le site
  • Relocalisation de la Barberie dans la phase 1 du projet, ce qui assure la continuité des opérations du commerce
  • Réduction des îlots de chaleur par des toitures vertes et des membranes de toitures à faible émissivité
Échéancier Strelitz

Notre engagement

  • Préservation de la valeur patrimoniale et optimisation du site avec une mixité d’usages à valeur ajoutée pour revitaliser le secteur
  • Bonification de l'aire verte et amélioration de la marchabilité
  • Construction à haute efficacité énergétique (réduction de la consommation énergétique d'un minimum de 40 % par rapport à celle du bâtiment de référence du CNÉB)
  • Préservation des arbres matures majestueux sur de la Reine
  • Dissimulation des services (gestion des matières résiduelles) à l’intérieur de l’ilot et relocalisation des stationnements en souterrain
  • Impact positif sur l’entrée est de la ville avec une architecture innovante qui s’harmonise avec le bâtiment patrimonial et renforce l’identité du lieu.
  • Modulation des gabarits pour préserver l’ensoleillement des espaces publics adjacents.